СМОТРЕТЬ ВИДЕО
ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС, ОБЩЕПИТ, СОЧИ
Недвижимость 300 м², участок 3 сот.-в собственности
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
ВИДЕО
НЕДВИЖИМОСТЬ
КАФЕ-РЕСТОРАН • 300 М²
Действующий бизнес в сфере общепита в Сочи
Адрес: Краснодарский край, Большой Сочи
Начальная цена: 9.9 млн руб
Окупаемость: от 5 лет
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
· ВИДЕО
· ФОТО
· ОПИСАНИЕ
· РАСПОЛОЖЕНИЕ
· УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
· БИЗНЕС
· КОНТАКТЫ
Продается ГАБ действующий бизнес в сфере общепита в Сочи
действующий бизнес
в сфере общепита, сочи
  • 300 м2+3 сот.
    помещение 300 м2, участок 3 сот. —
    в собственности
  • Первая линия
    моря
  • от 5 млн руб./сезон
    действующий арендный бизнес
СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ
ДЕЙСТВУЮЩИЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС
В СФЕРЕ ОБЩЕПИТА
  • Курортная локация
    Большой Сочи
  • 1 линия моря
    Центральный пляж поселка Вардане
  • Доход от 5 МЛН РУБ. за сезон
    Есть арендатор. Действует договор аренды на период май—октябрь, заключается каждый год
  • Недвижимость
    Площадь общая: 300 м2
    Участок: 3 сот. — в собственности
    Оборудование и мебель для кафе-ресторана
видео
планировка *

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 300 м2

Потолки 3.2 м.

1 / Обеденный зал, 83 м2
2 / Горячий цех пuщеблока, 48 м2
3 / Кладовая, 6,5 м2
4 / Моечная посуды, 10 м2
5 / Моечная посуды 8 м2
6/ Холодный цех 13 м2
7 / Мясной цех, 11 м2
8 / Овощной цех, 11 м2
9 / Санузел 4 м2
10 / Холодильные помещения, 21 м2
11 / Комната для персонала 9 м2
12 / Комната для персонала 13 м2
13 / Санузел 5 м2
14 / Санузел З м2
15 / Коридор 54 м2


* Размеры помещений являются приблизительными
фото
ПАРКОВКА НА ЗАДНЕМ ДВОРЕ
На заднем дворе расположена парковка для персонала и гостей, а также зона погрузки-разгрузки
безопасность
Охранная сигнализация
Видеонаблюдение
Рядом со зданием нет высоких деревьев, что исключает вероятность повреждения здания и автомобилей в случае непогоды
ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ РЕСТОРАННОГО БИЗНЕСА
В наличии все необходимое для ресторанного бизнеса: мебель и посуда для обеденного зала и зоны раздачи, моечное оборудование, кухонная мебель, техника для приготовления пищи, холодильные камеры, разделочные столы и прочее.

На территории помещения расположены 6 мокрых точки.

Зал на 104 посадочных места, кол-во мест можно увеличить за счет улицы

Служебный вход, выделено место для курения.

Место под рекламную вывеску.
Соблюдение норм пожарной безопасности
Противопожарное оборудование
Пожарная
сигнализация
Наличие
пожарного выхода
здание кафе построено по специальному проекту с использованием качественных материалов
  • Фундамент
    ж/б
  • Стены, перегородки
    кер. блок

  • Перекрытия
    ж/б
  • Крыша
    профнастил
качественная отделка
  • Пол — плитка
  • Стены — окрашены
  • Окна — пластиковые
  • Электропроводка — скрытая
  • Приточно-вытяжная вентиляция
  • Сплит-система на кухне
КОММУНИКАЦИИ
Прямые договора с поставщиками услуг: водоснабжение, электричество, вывоз мусора
Электричество
15кВт, 3-фазное
Водоснабжение
холодная, горячая вода, канализация
Вывоз мусора
контейнеры для мусора — на заднем дворе
Отопление
автономное
цифровые коммуникации
Интернет

БИЗНЕС-МОДЕЛЬ

Наличие постоянного арендатора — действует договор аренды на период с мая по конец октября

ОТ 5 ЛЕТ

Окупаемость

5 МЛН РУБ.

Арендный доход за сезон. Ежегодно договор продлевается
БИЗНЕС-МОДЕЛЬ
Наличие постоянного арендатора — с мая по октябрь
5 МЛН РУБ.
Арендный доход за сезон. Ежегодно договор продлевается
от 5 лет
Окупаемость
Нет обременений, документы готовы. Быстрый выход на сделку
Нет обременений, документы готовы. Быстрый выход на сделку
ПОСЕЛОК ВАРДАНЕ
Вардане относится к Большому Сочи и расположен на побережье Черного моря в получасе езды от Сочи и Лазаревского.

Это место славится чистым морем, живописной природой, прекрасным климатом. Его выбирают любители спокойного комфортного отдыха.

Десятки гостиниц, санаториев и домов отдыха расположены в этом районе – “Море”, “Солнечный”, “Лаверна”, “Лето”, “Камелия”, “София”, “У капитана”, “Ясмина”, “Ва-Ни”, “Московский”, здравницы “Шексна”, “Южная ночь” и другие. Помимо этого, сотни туристов останавливаются в домиках, комнатах и квартирах, предлагаемых частниками.
В окрестностях Вардане есть развлечения для любителей активного отдыха – это конно-туристическая база “Ордане” в селе Верхнее Буу, йога-центр “Дом солнца”, "Солохаул-Парк" в селе Харциз, где можно прокатиться на зиплайне, пострелять в тире, пройти маршрут в веревочном парке, посетить скалодром, аэроклуб “Аэро-Камов”, предлагающий вертолетные прогулки над живописными окрестностями, водопады, рафтинги по реке Лоо и др.
Также к ближайшим достопримечательностям можно отнести частное хозяйство Сады Fratelli, расположенное в в близости поселка. На нескольких гектарах высажены плодовые деревья – персики, сливы, инжир, хурма, а также кусты – голубика, фейхоа, ежевика и др. Сады открыты для посещения и очень любимы туристами. Здесь проводят экскурсии, праздники, можно приобрести фрукты и ягоды. На территории хозяйства также есть ферма, на которой можно погладить козочек и приобрести свежее коровье и козье молоко.
расположение
Кафе расположено на центральном пляже Вардане, ежедневный поток посетителей включает тысячи отдыхающих поселка, а также туристов, приезжающих из других поселков Сочи.

Абсолютное большинство отдыхающих – несколько тысяч человек – каждый день идут на море и проводят там по нескольку часов. В поселке Вардане действует всего 5 пляжей, один из которых - дикий и один частный (от пансионата), большинство отдыхающих идет на муниципальный центральный пляж.

1000 + человек / сутки
Кафе расположено на прогулочной набережной – трафик составляет несколько тысяч человек в день.

как добраться
  • Электрички
    от Сочи 40 минут, от Лазаревского – 45 минут, от аэропорта Адлер – 1 час 30 минут
  • Автобусы
    междугородние и пригородные, регулярно ходят от Сочи, Лазаревского, Адлера, Красной Поляны и др.
  • Автомобиль
    трасса А-147 «Джубга — Адлер» проходит через поселок, переходит в федеральную магистраль М4 «Дон». Расстояние до Вардане от Москвы составляет 1 600 км, от Краснодара — 234 км, от Джубги — 153 км
  • Поезда дальнего следования
    до станции Лоо, от нее 6 км на электричке, маршрутке или такси
  • Самолет
    от аэропорта Адлер 61 км, 1.5 часа на электричке
условия продажи
Инструкция Покупателям – регламент покупки объекта недвижимости "Алые Паруса"
1
Принять участие в торге могут только те Покупатели, которые физически осмотрели объект, ознакомились с правоустанавливающими документами в дни открытых дверей 8, 10 августа 2023 года и сделали предложение в письменном виде.
2
Для того, чтобы принять участие во втором раунде торгов, необходимо сделать предложение до 16:00 четверга 10 августа 2023 г.
3
Укажите номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить в четверг 10 августа 2023 г. с 16:00.
4
Начальные предложения могут быть внесены и изменены в любое время до 16:00 четверга 10 августа 2023 г.
5
Покупатель, предложивший максимальную цену в первом раунде, делает первое предложение во втором (финальном) раунде торгов.
6
Покупатель, занявший второе место в первом раунде, делает второе предложение во втором раунде и т. д.
7
Победитель торгов будет определен не позднее 19:00 четверга 10 августа 2023 г.
8
Победитель подпишет договор о задатке или соглашение об обеспечительном платеже в согласованный день, но не позднее пятницы 11 августа 2023 г.
9
Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке или соглашения об обеспечительном платеже или будет менять условия сделки, объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место.
10
Если в ходе второго раунда не будет достигнута резервная цена Объекта, то торги могут быть объявлены несостоявшимися, и будет назначен дополнительный день показов.
купите действующий бизнес в сфере общепита - на первой линии моря
Адрес: Краснодарский край, Большой Сочи
GPS: 43.728144, 39.548681
Разработано в РСВ-Реклама
Приглашаем брокеров к сотрудничеству: выплатим вознаграждение за покупателя