+7 988 554-83-26
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
КУПИТЬ
Адрес: г Ростов-на-Дону, ул 13 Линия, д. 91/107
ВИДЕО
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА • ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1.7 га • г. Ростов-на-Дону
Первая жилая линия воды – Правый берег р. Дон
Лот будет реализован по цене лучшего предложения
Лот под девелопмент
Продается участок площадью 1.7 га в черте города Ростов-на-Дону (Южный федеральный округ, Российская Федерация), на первой линии воды реки Дон.

Наиболее вероятный вариант использования: под строительство апарт-отеля, жилого или офисно-торгового комплекса.
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР
  • ПЕРВАЯ ЛИНИЯ
    У ВОДЫ
    Участок расположен на 1-й жилой линии у воды, р. Дон.
  • речной
    порт
    Участок расположен на территории Ростовского речного порта, в районе с хорошей транспортной доступностью.
  • Транспортная доступность
    Рядом - Центральный Кировский район и проспект Шолохова, одна из главных магистралей города.
  • инженерные коммуникации подключены
    Электро-, водо- и теплоснабжение, канализация
  • РАЗРЕШЕНО СТРОИТЕЛЬСТВО на территории
    Согласно ПЗЗ, участок относится к территориям, где разрешено строительство объектов общественно-делового и жилого назначения, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
  • Ближайшее
    ОКРУЖЕНИЕ
    Складская, общественно-деловая и жилая застройка. В шаговой доступности образовательные учреждения (детские сады, школы), офисные центры, предприятия сферы торговли и услуг и пр.
  • ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У ВОДЫ
    Участок расположен на 1-й жилой линии у воды, р. Дон.
  • речной порт
    Участок расположен на территории Ростовского речного порта, в районе с хорошей транспортной доступностью.
  • Транспортная доступность
    Рядом - Центральный Кировский район, а также одна из главных магистралей города – проспект Шолохова.
  • инженерные коммуникации подключены
    Электро-, водо- и теплоснабжение, канализация
  • РАЗРЕШЕНО СТРОИТЕЛЬСТВО на территории
    Согласно ПЗЗ, участок относится к территориям, где разрешено строительство объектов общественно-делового и жилого назначения, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
  • Ближайшее
    ОКРУЖЕНИЕ
    Складская, общественно-деловая и жилая застройка. В шаговой доступности образовательные учреждения (детские сады, школы), офисные центры, предприятия сферы торговли и услуг и пр.
ТИЗЕР
ВИДЕО
ФОТО
Торги по продаже земельных участков общей площадью 16 810 м2 под редевелопмент
18 февраля 2022 года состоятся торги по продаже земельных участков общей площадью 16 810 м2 под редевелопмент.

Участок расположен на территории Ростовского речного порта, в районе с хорошей транспортной доступностью.

Рядом - Центральный Кировский район, а также одна из основных главных магистралей города – проспект Шолохова.

На противоположной стороне Дона – стадион «Ростов Арена» в составе развивающегося делового кластера.

Ближайшее окружение преимущественно представлено складской, общественно-деловой и жилой застройкой. В шаговой доступности образовательные учреждения (детские сады, школы), офисные центры, предприятия сферы торговли и услуг и пр.

Есть подключения к инженерным коммуникациям (электро-, водо- и теплоснабжение, канализация).

Согласно ПЗЗ, участок относится к территориям, где разрешено строительство объектов общественно-делового и жилого назначения, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Ограничение по высоте – 33 метра.

Кадастровые номера 61:44:0032114:228 61:44:0032114:229

Продажа по поручению частного собственника.
Ростовская область. Факторы инвестиционный привлекательности
  • 2 Ведущих международных транспортных коридора
  • 3 Судоходных порта
  • 3-е место по кол-ву ВУЗов
  • 5 Мегаполисов в радиусе 1000 км
  • 7-е место среди городов России
  • Топ-10 (7-е) место в рейтинге регионов - лидеров по приросту объемов строящегося жилья
    11% относительный ежегодный прирост ввода жилой недвижимости
  • 1,15+ млн население, чел.
Инвестиционная привлекательность девелоперского проекта

Класс продукт

комфорт, бизнес, премиум

Структура площадей

квартиры, нежилые помещения, паркинг

Доходная часть

~ 200 млрд. руб.

Период окупаемости

от 5 лет
СТАНЬТЕ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 1.7 га, РОСТОВ-НА-ДОНУ
Телефон: +7 (988) 554 8326
Брокер проекта – Сагитов Модест Спартакович
Агентство "Homeseller24"
Брокер коммерческой недвижимости

Адрес: г Ростов-на-Дону, ул 13 Линия, д. 91/107
GPS: 47.221380, 39.762085
Разработано в РСВ-Реклама
Защищаем интересы посредников: выплачиваем вознаграждение за покупателя
WhatsAppPhone